Welstandsadvies bouwactiviteiten
Beschrijving
Gaat u een omgevingsvergunning aanvragen voor een bouwplan? Dan moet uw plan voldoen aan de welstandseisen van de gemeente Velsen. Welstandseisen zijn de voorwaarden hoe een gebouw eruit moet zien. Deze voorwaarden zijn vaak afhankelijk van het gebied waar u wilt bouwen. In de Welstandsnota staan deze eisen beschreven.
Een onafhankelijke, deskundige commissie adviseert de gemeente over uw aanvraag. In Velsen is dit de Adviescommissie voor Erfgoed en Ruimtelijke Kwaliteit. De commissie toetst uw plan aan de regels in de Welstandsnota.
Aan de hand van de Welstandsnota kunt u zelf oordelen of uw plan voldoet aan de gestelde eisen en kans maakt op een positief advies. Twijfelt u of uw plan voldoet aan de eisen? Dan kunt u ook overwegen om uw plan eerst voor te leggen aan de gemeente door het indienen van een principeaanvraag.
Aanvragen
U vraagt een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket.
Om uw plan te toetsen zijn in ieder geval de volgende gegevens nodig:
- Tekeningen van alle gevels van het bouwwerk, inclusief de gevels van de belendende bebouwing.
- Detailtekeningen van gezichtsbepalende delen van het bouwwerk.
- Foto's van de bestaande situatie en de omliggende bebouwing.
- Opgave van materiaal- en kleurgebruik van de toe te passen bouwmaterialen.
Aanvraag vergunning
Stap 1 Wel of geen vergunning nodig?
Twijfelt u of u een vergunning nodig heeft voor uw plan? Onze collega's van Team Vergunningen kijken dit graag voor u na. Neem contact op via ondernemersloket@velsen.nl en stuur alle informatie over uw plan direct mee. Denkt u hierbij aan een schets, afmetingen, locatie.
U kunt ook online de vergunningscheck in het Omgevingsloket doen.
U kunt voor alle activiteiten tegelijk een omgevingsvergunning aanvragen. Dat hoeft niet. U mag ook voor elke activiteit apart een vergunning aanvragen. Dan doorloopt u meerdere procedures. Bij elke procedure kunnen belanghebbenden bezwaar of beroep maken. Dat kost vaak extra tijd en geld.
Stap 2 Aanvraag
Het aanvragen van een omgevingsvergunning kan op 2 manieren:
- Digitaal via het Omgevingsloket. Inwoners loggen in met DigiD, bedrijven loggen in met e-herkenning.
- Op papier. De gemeente biedt u de mogelijkheid om een papieren formulier in te vullen. Voor een aanvraag op papier brengen wij € 376,60 (tarief 2025 en 2026) extra in rekening. Stuur de aanvraag in tweevoud naar:
Gemeente Velsen – Vergunningen
Postbus 465
1970 AL IJmuiden
Technische en vakinhoudelijke vragen kunt u stellen aan onze vakspecialist. Hiervoor maakt u eerst een afspraak via de afdeling Vergunningen, door te bellen met0255 567200 of 14 0255 (zonder kengetal).
Stap 3 Controle
Wij kijken of uw aanvraag compleet is. Mist er iets? Dan nemen wij contact met u op. Wij zeggen hoe lang u nog tijd heeft om de stukken te sturen. Zolang wij deze stukken niet hebben, wachten wij met de procedure.
Voorwaarden
Welstandscriteria die de gemeente stelt aan uw plan betreffen:
- de karakteristiek van de bestaande bebouwing
- de openbare ruimte
- het landschap
- de stedenbouwkundige context
- massa, structuur, maat en schaal, detaillering, materiaalkeuze en kleurstelling
- samenhang in het bouwwerk.
Meer informatie kunt u vinden in de Welstandsnota.
Kosten
Tarief 2025
Voor het voorleggen van een bouwvoornemen aan de Adviescommissie voor Erfgoed en Ruimtelijke Kwaliteit zijn de legeskosten bij een bouwsom tot € 20.000 standaard € 50,00. Bij hogere bouwsommen is het een percentage (0,30%) van de bouwsom tot een bedrag van € 2.2750,00.
Tarief 2026
Voor het voorleggen van een bouwvoornemen aan de Adviescommissie voor Erfgoed en Ruimtelijke Kwaliteit zijn de legeskosten bij een bouwsom tot € 20.000 standaard € 52,00. Bij hogere bouwsommen is het een percentage (0,30%) van de bouwsom tot een bedrag van € 2.835,00.
Disclaimer: aan deze bedragen kunnen geen rechten ontleend worden. Leges zijn definitief na publicatie van de legesverordening op www.overheid.nl in december 2025.
Belastingsamenwerking Gouwe Rijnland (BSGR) regelt de betalingen van de leges voor de gemeente Velsen.