Strijdig planologisch gebruik

Uw bouwplan moet passen in het bestemmingsplan van de gemeente. Past uw bouwplan niet in het bestemmingsplan? Dan vraagt u de gemeente om hiervan af te wijken. Dit heet 'strijdig planologisch gebruik'. U vraagt dan ontheffing van het bestemmingsplan aan. De gemeente toetst of uw verzoek past binnen het ruimtelijk beleid van de gemeente. In een bestemmingsplan staan regels over waar woningen, winkels, horeca en bedrijven mogen komen en hoe groot gebouwen mogen zijn. 

Op Regels op de kaart in het Omgevingsloket kunt u uw voorgenomen project toetsen aan het geldende bestemmingsplan ter plaatse. Is uw project strijdig met het bestemmingsplan? Informeer via de gemeente of uw project passend is aan het ruimtelijk beleid en welke procedure doorlopen moet worden.

Wilt u ontheffing aanvragen? Dat doet u door een omgevingsvergunning aan te vragen. U kiest voor 'handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening’.

Aanvraag vergunning

Stap 1 Wel of geen vergunning nodig?

Twijfelt u of u een vergunning nodig heeft voor uw plan? Onze collega's van Team Vergunningen kijken dit graag voor u na. Neem contact op via ondernemersloket@velsen.nl en stuur alle informatie over uw plan direct mee. Denkt u hierbij aan een schets, afmetingen, locatie.

U kunt ook online de vergunningscheck in het Omgevingsloket doen.  

U kunt voor alle activiteiten tegelijk een omgevingsvergunning aanvragen. Dat hoeft niet. U mag ook voor elke activiteit apart een vergunning aanvragen. Dan doorloopt u meerdere procedures. Bij elke procedure kunnen belanghebbenden bezwaar of beroep maken. Dat kost vaak extra tijd en geld.

Stap 2  Aanvraag

Het aanvragen van een omgevingsvergunning kan op 2 manieren:

1. Digitaal via het Omgevingsloket. Inwoners loggen in met DigiD, bedrijven loggen in met e-herkenning.
2. Op papier. De gemeente biedt u de mogelijkheid om een papieren formulier in te vullen. Voor een aanvraag op papier brengen wij  € 376,60 (tarief 2025 en 2026) extra in rekening.  Stuur de aanvraag in tweevoud naar:

Gemeente Velsen – Vergunningen
Postbus 465
1970 AL IJmuiden

Technische en vakinhoudelijke vragen kunt u stellen aan onze vakspecialist. Hiervoor maakt u eerst een afspraak via de afdeling Vergunningen, door te bellen met0255 567200 of 14 0255 (zonder kengetal).

Stap 3 Controle

Wij kijken of uw aanvraag compleet is. Mist er iets? Dan nemen wij contact met u op. Wij zeggen hoe lang u nog tijd heeft om de stukken te sturen. Zolang wij deze stukken niet hebben, wachten wij met de procedure.

Voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning betaalt u kosten (leges). De hoogte van het legesbedrag is afhankelijk van het aantal onderdelen van de ingediende omgevingsvergunning. 

Verordening Leges 2025

Belastingsamenwerking Gouwe Rijnland (BSGR) regelt de betalingen van de leges voor de gemeente Velsen.

Evenementen

Het organiseren van evenementen is alleen toegestaan op locaties waar het bestemmingsplan bepaalt dat dit mogelijk is. Als dit niet in het bestemmingsplan is geregeld, hebt u ook een vergunning nodig voor strijdig planologisch gebruik.

Meer informatie

• Afwijken bestemmingsplan 

Voor technische en vakinhoudelijke vragen aan een vakspecialist moet een afspraak gemaakt worden. Telefoonnummer: 14 0255 (zonder kengetal) of 0255 567200.