Platbodem Velserbroek
Op de locatie van de voormalige basisschool De Westbroek en De Spitsaak in Velserbroek worden 72 sociale huurwoningen gerealiseerd. Woningcorporatie Velison Wonen ontwikkelt hier drie appartementengebouwen in een groene omgeving. Met dit project dragen Velison Wonen en de gemeente Velsen bij aan het vergroten van het aanbod betaalbare woningen in Velserbroek.
Planbeschrijving
Het plan bestaat uit drie appartementengebouwen met in totaal 72 sociale huurwoningen. De gebouwen komen tussen het bestaande groen. Bij het ontwerp is rekening gehouden met de groene omgeving en met de buurt.
De gemeente helpt mee om het plan mogelijk te maken. Zo verkoopt de gemeente een deel van de grond aan Velison Wonen. Ook betaalt de gemeente de helft van de kosten om het gebied klaar te maken voor de bouw en voor het wonen.
Wat gebeurt er nu?
De omgevingsvergunning voor de bouw van de woningen is verleend. Op dit moment loopt de bezwaarprocedure. Er worden voorbereidingen getroffen voor de volgende fasen van het project, waaronder de sloop van de bestaande gebouwen en het bouwrijp maken van de locatie.
Wat gebeurt er in de komende periode?
Stap 1 Afronden bezwaarprocedure
De bezwaarprocedure tegen de verleende omgevingsvergunning wordt naar verwachting in 2026 afgerond.
Stap 2 Sloop bestaande gebouwen
Na afronding van de voorbereidingen worden de voormalige schoolgebouwen gesloopt. Hiermee wordt de locatie klaargemaakt voor de nieuwe ontwikkeling.
Stap 3 Bouwrijp maken
Na de sloop wordt het terrein bouwrijp gemaakt. Denk hierbij aan het voorbereiden van kabels, leidingen en de inrichting van het bouwterrein.
Stap 4 Start bouw
De bouw van de drie appartementengebouwen start naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027.
Participatie
In december 2021 heeft de gemeenteraad het startdocument voor de ontwikkeling van Platbodem vastgesteld. Hierin zijn de uitgangspunten en kaders voor het project vastgelegd.
Tijdens de ontwerpfase zijn omwonenden en andere belanghebbenden betrokken bij de planvorming. De verschillende ontwerpvoorstellen zijn tijdens bijeenkomsten gepresenteerd en besproken. Reacties uit de omgeving zijn meegenomen bij de verdere uitwerking van het plan.
Naar aanleiding van zienswijzen en een aangenomen amendement is het plan aangepast. Zo is de bouwhoogte teruggebracht van vier naar drie bouwlagen en is het middelste gebouw gedraaid, zodat het beter aansluit op het Zeilpad en de Platbodem.
Blijf op de hoogte
Meer informatie over het project en het participatietraject vindt u op samenspelvelsen.nl. U kunt zich daar ook aanmelden voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven van de ontwikkelingen.
Contact
Heeft u vragen over dit project? Neem contact op met projectleider Moniek Grapendaal, mgrapendaal@velsen.nl of telefoonnummer 0636177893.
De 3 appartementencomplexen met sociale huurwoningen.