Hofgeesterweg 63 Velserbroek
Aan de Hofgeesterweg 63 in Velserbroek is nu een manege gevestigd. De eigenaar van de manege wil stoppen met de bedrijfsvoering en heeft grond verkocht aan ontwikkelaar Scholz. Deze ontwikkelaar wil op de locatie woningbouw realiseren. De gemeente wil dit ook en heeft randvoorwaarden voor woningbouw vastgelegd in een startdocument.
Het bouwen van woningen past op deze locatie niet binnen het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan moet worden gewijzigd naar de functie wonen.
Beschrijving plangebied
Op de locatie worden ongeveer 50 nieuwe woningen gebouwd. Langs de Hofgeesterweg gaat het om koopwoningen van het type vrijstaand en 2-onder-1 kap. Op het overige deel worden betaalbare huur- en koopwoningen gebouwd. Minimaal 15% van het plangebied wordt ingericht als openbaar groen. Binnen het project is veel aandacht voor duurzaamheid. De woningen krijgen geen aardgasaansluiting en voldoen aan de eisen van BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). De gebouwen en de openbare ruimte worden natuurvriendelijk ontworpen en ingericht.
Vervolgstappen
Stap 1 Vaststellen startdocument (gereed)
In het startdocument staan alle bouwregels waar de ontwikkelaar zich aan moet houden. Denk aan wat voor type woningen er mogen komen, welke bomen behouden moeten blijven en welke regels rondom duurzaamheid gelden. Het startdocument is op 28 oktober 2021 door de gemeenteraad vastgesteld. Dit document is voor iedereen in te zien.
Stap 2 Wijzigen bestemmingsplan (huidige fase)
De gemeente werkt samen met Scholz en direct omwonenden aan een bestemmingsplan voor deze locatie. Zodra het bestemminsplan gereed is leggen we het ter inzage. We verwachten dat het in het 2e deel van 2022 gereed is.
Het proces bestemmingsplan Hofgeesterweg 63
- Opstellen bestemmingsplan.
- Ter inzage leggen bestemmingsplan (reactie termijn van 6 weken gaat in).
- Informatiebijeenkomst.
- Opstellen inspraakrapportage en bestemmingsplan aanpassen indien nodig.
- Inspraakrapportage en bestemmingsplan voorleggen aan de gemeenteraad.
- Vaststellen bestemmingsplan door de gemeenteraad.
Stap 3 Aanvragen omgevingsvergunningen
De initiatiefnemer kan nu beginnen met het aanvragen van de omgevingsvergunning. Zodra de gemeente de vergunning positief heeft beoordeeld komt de vergunning ter inzage te liggen. Dit wordt gepubliceerd op overheid.nl en in de Jutter/Hofgeest op de gemeentepagina. Wanneer de reactietermijn van 6 weken is verstreken en er zijn geen reacties ingediend dan verlenen we de omgevingsvergunning aan de ontwikkelaar.
Stap 4 Start bouw
Hier is nog niets over bekend. Zodra er nieuws is kunt u dat op deze site vinden.
Contact
Heeft u vragen over dit project? Neem contact op met Daan Hendriks: dhendriks@velsen.nl of 06 40573859.