Bouwen bouwwerk

Gaat u bouwen, verbouwen of slopen? Dan heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig.

Stap 1 Wel of geen vergunning nodig?

Twijfelt u of u een vergunning nodig heeft voor uw plan? Onze collega's van Team Vergunningen kijken dit graag voor u na. Neem contact op via inwonersloket@velsen.nl  en stuur alle informatie over uw plan direct mee. Denkt u hierbij aan een schets, afmetingen, locatie.

U kunt ook online de vergunningscheck in het Omgevingsloket doen.  

U kunt voor alle activiteiten tegelijk een omgevingsvergunning aanvragen. Dat hoeft niet. U mag ook voor elke activiteit apart een vergunning aanvragen. Dan doorloopt u meerdere procedures. Bij elke procedure kunnen belanghebbenden bezwaar of beroep maken. Dat kost vaak extra tijd en geld.

Stap 2  Aanvraag

Het aanvragen van een omgevingsvergunning kan op 2 manieren:

1. Digitaal via het Omgevingsloket. Inwoners loggen in met DigiD, bedrijven loggen in met e-herkenning.
2. Op papier. De gemeente biedt u de mogelijkheid om een papieren formulier in te vullen. Voor een aanvraag op papier brengen wij  € 376,60 (tarief 2025 en 2026) extra in rekening.  Stuur de aanvraag in tweevoud naar:

Gemeente Velsen – Vergunningen
Postbus 465
1970 AL IJmuiden

Bouwactiviteit technisch

Bij het invullen van uw aanvraag omgevingsvergunning in het Omgevingsloket komt u ook het onderdeel Bouwactiviteit technisch tegen.  Dit gaat onder andere over brandveiligheid en de veiligheid van de constructie. U vult dit gedeelte altijd in wanneer uw bouwplan aan één van onderstaande voorwaarden voldoet:

Bouwwerken met dak:

• Wanneer het bouwwerk niet op de grond staat.
• Wanneer het bouwwerk hoger is dan 5 meter.
• Wanneer er sprake is van meer dan één bouwlaag en er een verblijfsgebied is op de tweede bouwlaag of hoger.
• Wanneer het bouwwerk als gevolg van de bouwactiviteit een hoofdgebouw wordt.
• Wanneer het een bouwwerk is waar. een weg, spoorweg of waterweg overheen loopt.

Bouwwerken zonder dak:

• Wanneer het bouwwerk hoger is dan 5 meter.
• Wanneer het bouwwerk ondergronds is gelegen.
• Wanneer de draagconstructie of de indeling in brandcompartimenten, subbrandcompartimenten of beschermde subbrandcompartimenten wijzigt. 

Hulp nodig

Technische en vakinhoudelijke vragen kunt u stellen aan onze vakspecialist. Hiervoor maakt u eerst een afspraak via de afdeling Vergunningen, door te bellen met0255 567200 of 14 0255 (zonder kengetal).

Stap 3 Controle

Wij kijken of uw aanvraag compleet is. Mist er iets? Dan nemen wij contact met u op. Wij zeggen hoe lang u nog tijd heeft om de stukken te sturen. Zolang wij deze stukken niet hebben, wachten wij met de procedure.

Voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning betaalt u kosten (leges). De hoogte van het legesbedrag is afhankelijk van het aantal onderdelen van de ingediende omgevingsvergunning. 

Verordening Leges 2025

Belastingsamenwerking Gouwe Rijnland (BSGR) regelt de betalingen van de leges voor de gemeente Velsen.

Vergunningsvrij bouwen en verbouwen

Soms hebt u geen omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld voor onderhoud of het plaatsen van een dakkapel aan de achterkant van uw woning.

Op Omgevingsloket.nl vindt u alle informatie over (ver)bouwen zonder vergunning.

Vooroverleg

Als u een plan heeft kunt u vooraf de mogelijkheden van uw plan bespreken met de gemeente en andere belanghebbenden. Er zijn verschillende vormen van vooroverleg.

Gemeente Velsen Vergunningen

Postbus 465
1970 AL IJmuiden

Openingstijden

Maandag tot en met vrijdag van 08.00 tot 16.00 uur en donderdag van 8.00 tot 20.00 uur.

Voor technische en vakinhoudelijke vragen aan een vakspecialist moet een afspraak gemaakt worden. Neemt u hiervoor contact op met de gemeente via telefoonnummer: 14 0255 (zonder kengetal) of 0255 567200.