2000 m2 dak isoleren én daar zonnepanelen op plaatsen. De Luchte, serviceflat voor senioren in Driehuis, begint aan een grootse duurzame metamorfose. 'We willen van energieklasse E naar A', zegt directeur Margreet Vink. Het ambitieuze plan is door veel bewoners enthousiast ontvangen.

'Het gebouw is bijna vijftig jaar oud en heeft in de huidige staat niet het eeuwige leven', vertelt Margreet. Enkele jaren geleden begonnen bestuur en leiding daarom na te denken over eventuele vervangende nieuwbouw. Al snel ontstond echter het besef dat sloop niet de meest duurzame optie is. Uit onderzoek naar de bouwkundige staat bleek dat het de moeite loont om het pand te behouden.

Een eerste duurzame stap is vorig jaar al gezet: overal in en om het pand zijn ledlampen aangebracht. De bewoners hebben uitgetest welk soort verlichting het beste beviel, want led is er tegenwoordig in verschillende warme tinten.

'Het levert een veel grotere besparing op dan verwacht, zo’n 45 procent', vertelt bestuurslid Lex Bekker. 'Als je in een jaar zoveel kunt besparen, geeft dat wel een stimulans om door te gaan.'

Hulp uit onverwachte hoek

En doorgaan doet De Luchte. Dit voorjaar wordt het dak volledig geïsoleerd. 'Dat is echt een klapper, het gaat ruim 40 procent energiebesparing opleveren', zegt Lex.

Zo’n operatie vergt wel een grote investering. Tot grote verrassing van Margreet en Lex kwam uit onverwachte hoek hulp: 'Een zoon van een bewoner las in onze nieuwsbrief over de plannen. Hij was zo enthousiast, dat hij voorstelde om het project te financieren. Dankzij zijn lening kunnen we nu aan de slag.'

Dit soort hartverwarmende initiatieven zijn zeer welkom, want het is lastig om financiers mee te krijgen. Desondanks blijft de motivatie groot, bij bestuur, leiding én bewoners. 'Natuurlijk zijn er mensen die zeggen: ‘ik ben aan de laatste hoofdstukken van mijn levensboek bezig, het zal mijn tijd wel duren.’ Maar we krijgen vooral veel positieve reacties.'

Denken in mogelijkheden

Hoe De Luchte de verduurzaming het beste kon aanpakken, is uitgedacht door een adviesbureau. ''Dankzij die adviezen leerden we echt in mogelijkheden denken, in plaats van in beperkingen", vertelt Margreet.

Ook de Omgevingsdienst IJmond speelt een belangrijke rol. Bij alle grote energieverbruikers in de regio dringt deze dienst aan op verduurzaming. 'Ze bleven niet alleen in hun inspectierol, maar hebben echt meegedacht en ondersteuning gegeven. Zij wezen bijvoorbeeld de weg naar de juiste subsidies. De gemeente was daarbij ook behulpzaam door de subsidie snel te regelen.'

Slim combineren: duurzame stappen en onderhoud

Duurzame stappen worden gecombineerd met noodzakelijk onderhoud. De dakbedekking was bijvoorbeeld al bijna aan vervanging toe. Ook wordt er slim gecombineerd: meteen na de dakisolatie worden zo’n 500 tot 600 zonnepanelen op het langgerekte, platte dak geplaatst.

Iets om naar uit te kijken, maar voordat het zover is, wordt het geduld op de proef gesteld, want de werkzaamheden gaan enkele maanden duren. 'Normaal gesproken zouden we iets moois organiseren in de recreatieruimte om te ontsnappen aan de overlast, maar dat kan nu niet vanwege de coronabeperkingen. Dat wordt even doorzetten.'

Toekomstdromen

Voor de energieklasse A waar Margreet en Lex van dromen, zijn nog veel stappen nodig. Er liggen plannen klaar voor gevelisolatie en een warmtepomp. Ook onderzoeken ze mogelijkheden voor innovatieve manieren van verwarmen, zodat het gebouw vrijwel geheel van het gas af kan. Of en wanneer al die plannen worden waargemaakt, hangt af van de financiering. Een gemeentegarantie zou daarbij uitkomst bieden. 'Gelukkig kunnen we over een paar maanden ons eerste succes vieren. Dat houdt iedereen gemotiveerd en zorgt dat het draagvlak behouden blijft.'

Tips

  • Win professioneel advies in over verduurzaming, dat maakt écht verschil. Wij zagen daardoor mogelijkheden die tot veel besparingen leidden.
  • Zorg dat iedereen gemotiveerd blijft door regelmatig te berichten over de voortgang.
  • Zowel de ledverlichting als de dakisolatie leverden een veel grotere besparing op dan wij van tevoren hadden gedacht, dus laat dat doorrekenen, misschien staat je ook wel een positieve verrassing te wachten.